******有限公司东鸣佳苑小区保安服务和工程维修派驻外包项目招标公告

项目编号：KCFW-2025-10003

1．招标条件

本项目为******有限公司东鸣佳苑小区保安服务和工程维修派驻外包项目（项目名称），招标人为******有限公司，招标代理机构为******有限责任公司，项目资金来自自筹（资金来源），项目出资比例为100%。根据《中华人民共和国招标投标法》等有关法律法规的规定，现对本项目进行公开招标，欢迎符合要求的投标人参加本次投标。

2．项目概况与招标范围

******街道青裕社区青沙路86号，总建筑面积3.15万平方米，总用地面积295.39亩，小区主出入口三个，126栋建筑物，966户住户，小区共七个车库，十个车辆出入口，共1309个车位。

2.2招标范围：完成东鸣佳苑小区保安服务和工程维修派驻外包工作，包括但不仅限于：东鸣佳苑小区进出口岗执勤、巡逻岗执勤、定岗执勤、外来车辆和人员管理，临时性护卫工作需要等工作及工程维修员派驻；配置总人数不低于23人（包含：保安人员21人、工程维修人员2人）；具体详见“招标文件第五章《采购需求》”。

2.3招标规模：96.00万元/年（其中，保安秩序维护服务：84.00万元/年；工程维修派驻外包：12.00万元/年）。

2.4项目实施地点：东鸣佳苑小区，具体以招标人指定地点。

2.5服务期限：三年，合同一年一签定，本项目的中标人与采购人首次签订合同的服务期限为一年，在之后的两年，采购人年度预算能够保障的前提下且经采购人进行年度满意率测评达到90%以上的，采购人可视情况与中标人续签下一年度的合同，续签最长不超过两年。

2.6服务质量要求：符合国家、省、市以及行业的相关要求，并且满足招标人的需求。

2.7标段划分：本次招标只设1个标段。

2.8本项目不接受联合体投标。

2.9资格审查方式：本项目采用资格后审的方式进行资格审查。

3．投标人资格要求

3.1投标人应为经行政管理部门登记注册的企业（事业）法人或其他组织，具备有效的营业执照或事业单位法人证书或其他类似的法定凭证。

3.2财务要求：投标人财务状况良好，提供2023年或2024年的财务报表（包括资产负债表、现金流量表和利润表）【注：投标人若为事业单位的，则不需提供利润表；新成立******银行开具的资信证明文件。】

3.3投标人须具有履行合同所必需的设备和专业技术能力（提供证明材料或书面声明）。

3.4信誉要求：（1）2022年1月1日至今投标人在经营活动中没有重大违法记录，投标人没有处于被责令停业，无因企业不良行为记录被项目所在地行政主管部门暂停或取消投标资格，未在全国范围内被有关行政监督部门取消投标资格，没有被项目所在地政府或国家部委禁止市场准入等情形，附承诺书。（2）未被列入：中国执行信息公开网（******/shixin/）的“失信被执行人”，国家企业信用信息公示系统（******）的“严重违法失信企业名单（黑名单）”内。投标人存在以上不良信用记录的，不得参与本项目投标活动，否则其投标文件按否决投标处理。

3.5具有参股关系的关联企业，或具有直接管理和被管理关系的母子公司，或同一母公司的子公司，或法定代表人为同一人的两个及两个以上法人不得同时参与本项目的投标，否则其投标文件按无效处理。

4．招标文件的获取

4.1凡有意参加投标者，请于2025年8月22日17时00分至2025年8月29日17时00分（北京时间）登录阳光臻达电子招投标交易平台（网址：******/)，凭注册的账号或者是企业数字证书（CA）在网上获取电子招标文件（格式*.SPCZ）及其它招标资料；未办理企业数字证书（CA）的企业需要按照云南省公共资源交易电子认证的要求，办理企业数字证书（CA），并在云南省公共资源交易信息网完成注册通过。数字证书（CA）办理流程详见云南省公共资源交易信息网的相关要求，并在阳光臻达公共服务平台完成信息注册，绑定CA并审核通过后，才可以登录获取招标文件，此为获取招标文件的唯一途径。

4.2招标文件每套售价300.00元，售后不退。

5．投标文件的递交

5.1投标文件递交的截止时间（投标截止时间）2025年9月12日14时00分（北京时间）。

5.2投标文件递交：网上递交，网上递交网址为：******。投标人须在投标文件递交截止时间前完成所有投标文件的上传。投标人根据拟要参与的项目，须在投标文件递交截止时间前按照网上投标系统要求上传全部投标文件，投标文件上传后须自行检查投标文件的完整性并进行确认签名后，方完成全部投标文件网上上传操作。投标人可自行打印“上传投标文件回执”。投标文件递交截止时间前未完成投标文件传输的，视为撤回投标文件。

5.3网上递交的投标文件应使用数字证书进行加密。投标人使用某个数字证书（CA）对投标文件进行加密的，需使用同一把数字证书（CA）对该投标文件进行解密才能读取或导入投标文件，因投标人原因造成投标文件未解密的，视为撤回其投标文件。

注：（1）请各投标人自行登录阳光臻达电子招投标交易平台（网址：******）仔细查看《投标文件制作工具操作手册V1.1》、《投标人操作手册V1.0》、《关于投标人线上电子签章的通知》的相关操作流程，任何因忽视或误解而导致投标文件未上传或已上传但无法读取导入的，由此造成的后果由投标人自行承担。

（2）阳光臻达电子招投标交易平台（网址：******）中投标人网上递交的投标文件应使用数字证书进行加密及相关签章。未办理数字证书（CA）的投标人须先办理数字证书（CA）。云南省公共资源交易平台数字证书服务商（以下简称服务商）已提供线上办理数字证书（CA）业务，投标人可通过电话：400-6727-666（24小时客服热线）、网络（******/ynggfwpt-home-web/#/homePage）等方式进行业务咨询及办理，数字证书（CA）介质、发票等由服务商邮寄（费用到付）。

（3）未办理数字证书（CA）的投标人其编制的投标文件将无法按招标文件的要求进行电子签章及加密，由此造成的后果由投标人自行承担。

5.4开标说明：

（******有限责任公司（昆明市世博路16号世博生态城低碳中心B座1单元12层）会议室进行。

（2）投标人无需到现场参加开标会议。投标人须在投标文件规定的投标截止时间前登录“网上开标室”，根据网上远程解密、开标的要求，在规定的时间完成在线签到、解密、开标一览表确认等操作。若投标人未在规定时间完成相关操作，则视为撤销其投标文件，不再进入评审阶段。

（3）投标人应提前熟悉网上开标远程解密有关操作事项，技术操作咨询：400-883-9300。电子平台相关操作流程可登录阳光臻达电子招投标交易平台（网址：******/)——下载专区页面下载操作手册进行查看。

6．发布公告的媒介

本招标公告在《阳光臻达电子招投标交易平台》（******/)、《中国招标投标公共服务平台》（******）、《中国采购与招标网》（******）上同时发布，我公司对其他网站或媒体转载的公告及公告内容不承担任何责任。

7．联系方式

******有限公司

地    址：昆明市经济技术开发区顺通大道50号一楼

联 系 人：杨一华

联系电话：******

******有限责任公司

联系人：张国帅、姚雪花、胡兴松、沈孟兆、谷一鹏

联系电话：******、******

办公地点：昆明市世博路16号世博生态城低碳中心B座1单元12层

联系电话：（0871）******

邮    箱：******

技术支持

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