新投·尚峯境项目销售团队服务外包采购项目（三次）竞争性谈判公告
******有限公司已参照政府采购相关法律法规，经相应程序确定采用竞争性谈判方式组织新投·尚峯境项目销售团队服务外包采购项目（三次）（以下简称：“本项目”）的采购活动，现欢迎受采购人邀请的供应商前来参加。本项目由采购人委托******有限公司开展竞争性谈判活动。
1.项目名称：新投·尚峯境项目销售团队服务外包采购项目（三次）
2.项目编号：闽昇[2025]采035-2号
3.采购内容及要求：
采购包1：
采购包预算金额（元）:******
采购包最高限价（元）: ******
采购包保证金金额（元）: 20000
品目号 | 采购标的 | 数量 | 服务内容 | 服务期限 | 保证金 |
1-1 | 新投·尚峯境项目销售团队服务外包采购项目（三次） | 1项 | ①根据采购人要求提供销售服务人员完成项目销售任务，完成采购人下达的任务指标。将项目现有的商品房、车位对外销售； ②销售团队职能，包括但不限于：项目市场调研与分析，包括宏观环境及目标客户研究，为项目定价和策略制定提供依据。销售策划与推广，制定销售策略、选择渠道，组织营销活动并制作宣传资料。客户维护与拓展，完成采购人下达的认购签约回款指标。售后服务与反馈，协助交房、处理投诉，收集客户意见反馈给相关部门以优化产品和服务。 ③根据采购人要求提供岗位外包服务，包含但不限于：人员录用资格核验及派遣管理、劳动关系管理、人员异动管理、法定福利及全风险管理、商业保险管理、岗位外包人员工资、劳动报酬、税务管理等。 具体详见第三章采购内容及要求。 | 30个月，具体起始时间以采购人通知为准。 | 20000元 |
本项目最高控制价为：******元
服务费最高限价 | 管理费最高限价 | 最高控制价（元，含税） |
采购人提供测算数据，禁止修改 | 报价部分 | 采购人提供测算数据，禁止修改 | 报价部分 |
发放薪资总额（元） （暂定） | 开办费 | 服务费率（含税） | 服务费（元，含税） | 团队人数（人） | 发放周期（月） | 管理费单价（元/人/月，含税） | 管理费（元，含税） |
****** | 200000 | 7.3 % | 887490 | 16 | 30 | 690 | 331200 | ****** |
备注： 1.以上价格及费率均为含税，成交人应向采购人提供等额、真实、合法、有效的增值税专用发票。 2.服务费=服务费率*（发放薪资总额+开办费） 3.管理费=管理费单价*团队人数*发放周期 4.最高限价=管理费+服务费 5.服务费率最高点数不得超过7.3%，管理费按人收费，最高不得超过690元/人/月，供应商超过此范围的报价为无效报价。 |
4.供应商的资格要求
4.1法定条件：符合《中华人民共和国政府采购法》第二十二条第一款规定的条件。
4.2特定条件：
采购包1：
资格审查要求概况 | 评审点具体描述 |
资格条件1 | 供应商须提供在销售团队服务外包合同有效期内，遵守行业内竞争项目回避原则的承诺，即不接受本项目2公里半径范围、同市场定位的竞争楼盘(发售或即将发售)的任何形式合作或销售代理委托的书面承诺。回避承诺的期限本销售团队服务外包合同签订之日起至本项目退场为止，销售团队服务外包合同签订前如有在上述范围内代理销售的，须立即终止其合同，否则采购人有权取消其成交资格。 |
资格条件2 | 供应商须具有人力资源服务许可证和劳务派遣经营许可证，提供许可证复印件。 |
资格承诺函 | ①参照《福建省财政厅关于印发推行政府采购供应商资格承诺制指导意见的通知》(闽财购(2024)6号)规定，本采购包允许供应商采用资格承诺制。采用资格承诺制的供应商，应当根据投标(响应)格式文件要求提供资格承诺函，无需提供《政府采购法实施条例》第十七条第一款规定的一般资格条件证明材料；资格承诺函不符合采购文件要求的，视为未按照采购文件规定提交供应商的资格及资信文件，按资格审查不合格处理。②采购项目有特殊资格要求的，供应商还应按要求提供相应的证明材料。 |
4.3是否接受联合体形式的响应谈判：
采购包1：不接受。
※根据上述资格要求，供应商响应文件中应提交的“资格证明文件”相关规定和资料要求，详见竞争性谈判须知前附表和谈判文件第五章。
5.获取竞争性谈判文件的时间、地点、方式：
5.1竞争性谈判文件获取时间：2025年08月20日-2025年08月22日（北京时间每天上午9:00-12:00，下午14:30-17:30，法定节假日除外）。
5.2在竞争性谈判文件获取期限内，供应商应报名并获取竞争性谈判文件。
5.3获取地点及方式：
（1）现场获取******有限公司招标代理部（详细地址：福建省福州市鼓楼区省府路1号金皇大厦三层）报名获取竞争性谈判文件。
（2）邮件获取方式：供应商应将贵公司相关信息（报名项目名称、项目编号、公司名称、联系人、联系电话、电子邮箱、公司地址）编辑完整发邮件至代理机构电子邮箱（******），并电话联系代理机构确认报名成功与否。
5.4如果采购过程中有发出更正公告，采购人将根据实际情况确定是否延长文件获取期限，则文件获取截止时间以更正公告中的约定为准。
6.采购文件售价：每套人民币200元，纸质竞争性谈判文件与电子竞争性谈判文件具有同等法律效力。
7.首次响应文件递交截止时间及地点：响应文件应于2025年08月25日上午9:00（北京时间）之前提交到******有限公司开标厅。供应商应在此之前将密封的首次响应文件送达本章第8条载明的地点，逾期送达的或不符合规定的响应文件将被拒绝接收。
8.谈判时间及地点：2025年08月25日上午9: 00（北京时间）之前提交到******有限公司开标厅。
9.竞争性谈判公告期限：自本公告发布之日起3个工作日。
10******有限公司
地 址： 福建省福州市仓山区南江滨东大道新区·三江大厦
联系人： 沈青菁
11******有限公司
地 址：福建省福州市鼓楼区省府路1号金皇大厦三层
联系人：于小燕、赵祺玮、蔡月琴
联系方式：0591-******
信息公告指定媒体（以下简称：“指定媒体”）：
(1) 福建省国资采购平台，网址******/；
（2）中国招标投标公共服务平台，网址******。
附1：账户信息
谈判保证金专用账户 | ******有限公司 |
******有限公司福州屏东支行 |
账号：3510 0814 0018 0100 9900 7 |
购买竞争性谈判文件账户 | 开户名称******有限公司 |
******银行：******有限公司福州屏东支行 |
账号：6232 6107 2000 0124 774 |
特别提示 |
1、请供应商务必认真核对账户信息，将谈判保证金或购买竞争性谈判文件款项汇入对应账户，并自行承担因款项汇错而产生的一切后果。 2、请供应商在转账或电汇的凭证上务必按照以下格式注明，以便核对：“（项目编号：闽昇[2025]采035-2号、采购包：1）的谈判保证金/标书费”。 |
